Investi nel tuo futuro a Dubai, senza muoverti dall'Italia
Investi nel tuo futuro a Dubai, senza muoverti dall'Italia
PRENOTA UNA CALL CON NOI FONDATORI
Non ti mostreremo brochure o cataloghi pronti come la maggior parte dei broker di Dubai.
Prima ascolteremo con attenzione le tue esigenze, i tuoi obiettivi, le tue tempistiche e i tuoi vincoli finanziari.
Solo dopo cercheremo sul mercato la soluzione su misura per te.
Perché il miglior investimento in assoluto non esiste;
esiste il miglior investimento coerente con la tua strategia.
Le sfide degli investitori italiani
💰
Tasse opprimenti
IMU, TASI, tasse sugli affitti sia a breve che a lungo termine, tasse sulle plusvalenze erodono i tuoi guadagni e rendono sempre meno conveniente investire in Italia.
📉
Mercato poco redditizio
Rendimenti bassi, inquilini morosi e mercato saturo: in Italia è sempre più difficile ottenere un rendimento reale dai propri investimenti immobiliari.
📋
Burocrazia soffocante
Permessi, certificazioni, lungaggini legali e adempimenti infiniti trasformano ogni investimento in un percorso a ostacoli.
Investire nel real estate
a Dubai, Abu Dhabi e negli Emirati
con metodo, dati e presenza locale.
Perché investire negli Emirati Arabi
e perché con noi
Perché gli Emirati
Gli Emirati Arabi rappresentano uno dei mercati immobiliari più dinamici al mondo: domanda internazionale, infrastrutture moderne, tassazione vantaggiosa e una crescita costante di residenti e turismo
Nessuna tassa su reddito personale, proprietà dell'immobile, plusvalenze immobiliari e affitti a lungo termine
Burocrazia più snella, economia in crescita e supporto istituzionale agli investimenti esteri
Sicurezza delle transazioni, piena proprietà dell'immobile, prezzi ancora accessibili, rendimenti d'affitto e rivalutazione immobiliare, fanno degli Emirati la naturale destinazione degli investimenti per chi vuole diversificare il patrimonio, creare una rendita da affitto, proteggere il capitale dall’inflazione o valutare una seconda casa in un contesto internazionale.
Perchè noi
Investire negli Emirati senza un metodo può trasformarsi in una scommessa. Il nostro ruolo è aiutarti a realizzare investimenti consapevoli, basati su analisi, numeri, scenari e obiettivi personali
Siamo professionisti italiani che vivono e lavorano a Dubai da anni. Conosciamo il mercato dall'interno: aree, developer, progetti, dinamiche di domanda e potenziale di rendimento e rivalutazione
Analizziamo le opportunità in base al tuo profilo, al capitale disponibile, all'orizzonte temporale e ai tuoi obiettivi collaborando solo con costruttori affidabili e partner certificati
Grazie alla nostra presenza costante a Dubai e al nostro network di partner in Italia ti garantiamo il massimo supporto in tutte le fasi: analisi, negoziazione, acquisto, messa a reddito ed exit strategy dall'Italia e da Dubai
Il nostro approccio è basato su trasparenza, metodo e responsabilità.
Residenze moderne dove comfort, qualità abitativa e rendimento si incontrano.
Strategie diverse per obiettivi diversi
Acquistare
per vivere
negli Emirati
Selezioniamo a Dubai, Abu Dhabi, o altri Emirati, soluzioni abitative coerenti con il tuo stile di vita, analizzando quartiere, community, qualità del progetto, liquidità e potenziale di valorizzazione nel tempo.
Acquistare
per generare reddito passivo
Selezioniamo immobili con potenziale di messa a reddito, analizzando rendimento atteso, domanda locativa, costi di gestione, vacancy e profilo del tenant. Ci occupiamo direttamente e/o attraverso i nostri partner della messa a reddito short e long term e della gestione del tuo immobile.
Acquistare per diversificare e valorizzare il patrimonio
Valutiamo opportunità immobiliari residenziali, office e retail in tutti gli Emirati come parte di una strategia di diversificazione patrimoniale internazionale. Definiamo portafogli immobiliari in linea con i tuoi obiettivi di liquidità, rendimento e rivalutazione potenziale del capitale, ottimizzando il timing di ingresso, l'exit strategy e la fiscalità in Italia e negli Emirati.
Valuta il tuo investimento negli Emirati con metodo
Prenota una consulenza con OH Real Estate
Che tu stia acquistando per vivere, generare reddito o diversificare il patrimonio, ti accompagniamo nella valutazione delle opportunità più coerenti con i tuoi obiettivi.
Con il nostro team a Dubai e una rete di partner selezionati in Italia, analizziamo area, progetto, developer, rendimento atteso, piano di pagamento e strategia di gestione, supportandoti in ogni fase del percorso di acquisto.
⇨ STEP 1
Analisi Strategica
Partiamo dai tuoi obiettivi, dal capitale disponibile e dall’orizzonte temporale dell’investimento.
Analizziamo il tuo profilo, la finalità dell’acquisto e le strategie realmente sostenibili nel mercato degli Emirati: vivere, generare reddito, diversificare o valorizzare il patrimonio.
⇨ STEP 2
Selezione Opportunità
Non proponiamo immobili in modo generico.
Analizziamo aree, community, developer, progetti, piano di pagamento, potenziale di rendimento, liquidità futura e rischi dell’operazione.
Ti presentiamo solo opportunità coerenti con il tuo profilo, il tuo budget e la tua strategia.
⇨ STEP 3
Acquisto Assistito
Ti accompagniamo in ogni fase dell’acquisto, coordinando documentazione, pagamenti, registrazioni ufficiali e rapporti con developer, agenzie e partner locali.
L’obiettivo è rendere il processo chiaro, tracciabile e gestito con metodo, anche se acquisti dall’Italia.
⇨ STEP 4
Strategia Post Vendita
Il nostro supporto non termina con la firma.
Ti affianchiamo nella fase successiva: snagging, arredamento, messa a reddito, gestione dell’immobile tramite partner selezionati, monitoraggio della performance e valutazione di eventuali strategie di uscita e rivendita.
Giuseppe e Sabina
Viviamo e lavoriamo a Dubai.
Non solo advisor, ma persone che conoscono realmente il territorio, le community, i developer e le dinamiche quotidiane della città.
Giuseppe Bianchi
Co-FOUNDER
Originario della Puglia, ho vissuto molti anni a Roma, dove mi sono laureato in Ingegneria Gestionale.
Dopo un MBA alla SDA Bocconi di Milano, ho lavorato come consulente strategico di direzione per grandi aziende, prima di intraprendere il percorso imprenditoriale in Italia e successivamente a Dubai.
Oggi mi occupo di advisory immobiliare per investitori italiani ed esteri interessati agli Emirati, unendo metodo manageriale, analisi dei dati e conoscenza diretta del mercato locale.
Sono anche mental coach certificato: una competenza che mi aiuta a lavorare sugli obiettivi reali dell’investitore, sulla chiarezza decisionale e sulla costruzione di strategie coerenti nel tempo.
Analisi
Oggettività
Strategia
Sabina Cipolla
Co-FOUNDER
Nata a Frosinone, mi sono laureata in Economia e Commercio alla Sapienza di Roma.
Dopo esperienze come revisore contabile e responsabile amministrativo, ho scelto il percorso imprenditoriale, prima in Italia e poi a Dubai.
In OH Real Estate sono la responsabile della gestione del post acquisto: snagging, arredamento, messa a reddito, gestione dell’immobile e coordinamento dei partner locali.
Il mio approccio si basa su precisione, organizzazione e attenzione al dettaglio, perché un investimento immobiliare non finisce con l’acquisto: inizia davvero nella fase successiva.
Empatia
Concretezza
Organizzazione
Perché sceglierci come “advisor” per il tuo investimento
Investire negli Emirati richiede più di una semplice selezione immobiliare.
Richiede conoscenza del mercato, lettura dei dati, valutazione del rischio, presenza locale e capacità di collegare ogni opportunità agli obiettivi reali dell’investitore.
Con OH Real Estate trovi un team italiano che vive e lavora a Dubai, conosce direttamente il territorio e accompagna clienti italiani nella valutazione, acquisto e gestione di immobili negli Emirati.
Il nostro ruolo non è proporti il progetto più visibile o più raccontato.
Il nostro ruolo è aiutarti a capire quale opportunità sia davvero coerente con il tuo profilo, il tuo budget, il tuo orizzonte temporale e la tua strategia patrimoniale.
Presenza reale a Dubai: viviamo e lavoriamo negli Emirati. Questo ci permette di conoscere da vicino community, developer, aree emergenti, dinamiche locative e qualità reale dei progetti.
Approccio consulenziale: analizziamo ogni investimento attraverso criteri concreti: area, prezzo di ingresso, developer, piano di pagamento, rendimento atteso, potenziale di rivalutazione, liquidità futura e rischi dell’operazione.
Strategia personalizzata: ogni cliente ha obiettivi diversi. C’è chi acquista per vivere, chi per generare reddito, chi per diversificare il patrimonio o valorizzare il capitale nel tempo. Per questo non proponiamo soluzioni standard, ma percorsi costruiti sul profilo dell’investitore.
Supporto in ogni fase: ti accompagniamo prima, durante e dopo l’acquisto: dalla prima analisi alla selezione del progetto, dalla documentazione alla registrazione, fino alla gestione post-vendita e alla messa a reddito.
La nostra mission e i nostri valori
La nostra Mission
Aiutare investitori italiani ed esteri a prendere decisioni immobiliari più consapevoli negli Emirati, attraverso un approccio fondato su analisi, trasparenza e strategia.
Vogliamo rendere ogni fase dell’investimento più chiara, misurabile e gestibile, riducendo l’improvvisazione e aumentando la qualità delle decisioni.
I nostri Valori:
Trasparenza: condividiamo opportunità, limiti e rischi dell’operazione, perché un investimento consapevole nasce da informazioni chiare;
Responsabilità: trattiamo ogni acquisto come una decisione patrimoniale importante, non come una semplice transazione immobiliare;
Metodo: ogni progetto viene valutato attraverso dati, criteri di selezione e coerenza con gli obiettivi del cliente;
Presenza: essere negli Emirati ci permette di seguire il mercato da vicino e supportare il cliente anche nelle fasi operative successive all’acquisto.
Visione di lungo termine: non ci interessa solo chiudere una vendita. Ci interessa costruire un rapporto di fiducia e accompagnare l’investitore anche nella gestione, nella performance e nelle eventuali strategie di uscita.
La nostra storia
Il nostro percorso nasce da una scelta personale e professionale: trasferirci a Dubai con nostra figlia Ginevra e costruire qui una nuova fase della nostra vita.
Vivere negli Emirati ci permette di osservare il mercato ogni giorno, non solo da professionisti, ma anche da residenti: comprendendo le community, i servizi, le infrastrutture, la qualità della vita e le dinamiche quotidiane che incidono realmente sul valore di un immobile.
Da questa esperienza è nata OH Real Estate: una realtà pensata per accompagnare investitori italiani ed esteri nel mercato immobiliare degli Emirati con un approccio più consapevole, strategico e orientato al lungo periodo.
Per noi gli Emirati non sono solo un mercato da raccontare.
Sono un territorio che viviamo ogni giorno.
Parliamone insieme
Se stai valutando un acquisto immobiliare negli Emirati, possiamo aiutarti a capire quale strategia sia più coerente con i tuoi obiettivi.
Possiamo incontrarci online oppure di persona a Dubai per una prima analisi del tuo profilo, del tuo budget e delle opportunità più adatte.
Acquistare un immobile è semplice.
Investire bene richiede strategia.
Cosa dicono di noi i nostri clienti
Il sogno di una casa a Dubai diventato realtà
Compra casa a Dubai è una garanzia nell'acquisto di una casa a Dubai.
Giuseppe e Sabina sono dei grandi professionisti: lui analitico e oggettivo, lei sensibile e preparata.
Sempre disponibili ed empatici, ci hanno affiancato nella scelta giusta, consigliandoci i migliori costruttori del territorio e i progetti più belli in luoghi strategici.
Li ringraziamo per averci consentito di realizzare il nostro sogno.
Francesco e Valentina
Puglia
Consulenti sempre presenti giorno e notte
Ho avuto modo di conoscere di persona Sabina e Giuseppe e ho apprezzato la loro professionalità e passione nella promozione delle iniziative immobiliari di Dubai.
I loro consigli e suggerimenti sono stati puntuali e mirati al soddisfacimento delle mie richieste e aspettative.
Da ultimo sempre disponibili a qualsiasi ora del giorno e della notte avendo tre ore di fuso orario con l'Italia.
Anna
Lombardia
Visitare Dubai per scegliere con consapevolezza
Ho avuto modo recentemente di visitare Dubai in merito ad un acquisto di un appartamento in questa località davvero unica. Ovviamente non essendo mai stato negli Emirati Arabi, ho voluto non solo visitare di persona il luogo, ma conoscere personalmente i titolari di Compra Casa a Dubai che mi proponevano l'investimento. Siamo stati accolti con una sensibilità e una disponibilità davvero uniche. Mi è piaciuta molto la trasparenza che ho avvertito nei due giorni durante i quali ci hanno accompagnato a vedere il più possibile, affinché la nostra decisione fosse consapevole e senza sorprese.
Luigi
Lombardia
Alcuni dei nostri video sui social...
Dubai crolla o resiste? I Comportamenti
Dubai crolla o resiste? I Dati del mercato
Dubai Oggi: comprare o aspettare?
Domande
frequenti
Quanti sono gli italiani che investono a Dubai?
Tantissimi ogni anno. Mercato triplicato negli ultimi 3 anni con l’Italia che è stata nel 2024 la terza piazza mondiale per investimenti a Dubai dopo India e Regno Unito.
Perché gli italiani investono a Dubai?
Sono tanti i motivi:- sicurezza delle transazioni immobiliari garantita dal governo di Dubai- zero tasse annuali locali sulla proprietà- rivalutazione media del capitale del 10/15 % annuo- rendimenti d’affitti netti tra 8-12%- possibilità per gli investitori di avere un visto di residenza fino a 10 anni
Investendo a Dubai si è proprietari al 100%?
Si tutti i progetti che proponiamo ai nostri clienti sono FREEHOLD al 100% e si acquisisce la piena proprietà della casa e dell’eventuale terreno per sempre con il rilascio del Title Deed, grazie ad una legge che ha concesso dal 2006 la piena proprietà agli stranieri, esattamente come in Europa
Come faccio a vendere se non so nulla di Dubai?
Grazie alla nostra formazione online, studiata per darti tutte le info essenziali, diventerai competente in una/due settimane. Tu presenterai le opportunità che offre Dubai e a seguire il tuo cliente in tutte le fasi del processo d’acquistosarà il nostro team operativo qui a Dubai con referenti tutti italiani.
Come faccio a trovare clienti in target?
I potenziali clienti ci sono già e sono tanti; noi ti aiuteremo a canalizzarli versola tua agenzia, fornendoti tutti gli strumenti di marketing: pagine social, funnel, ads, contenuti... e tutto il materiale di marketing per l’agenzia: totem, vetrofanie, volantini...
Cosa riceverò affiliandomi al vostro network?
Accesso alla nostra piattaforma dove troverai la formazione online, gli strumenti di marketing, le proposte esclusive d’investimento selezionate periodicamente per i tuoi clienti e supporto costante del nostro team da Dubaiper seguire i tuoi clienti in tutto il processo di acquisto.
Di che cosa si occuperà la mia agenzia?
La tua agenzia intercetterà il potenziale cliente e gestirà il primo approccio con lo stesso. In seguito si occuperà di tutto il nostro team da Dubai.
Su cosa guadagnerà la mia agenzia?
Guadagnerai sulle vendite della tua agenzia e, se ci darai una mano per espandere il network, anche sulle vendite delle agenzie che farai affiliare al nostro network, creandoti una rendita passiva
Quanti immobili dovrò vendere per ripagarmi l’abbonamento?
Ti basterà vendere un solo immobile in un anno del valore di 250.000€ per ripagarti il tuo abbonamento per un anno intero
Perché i clienti dovrebbero affidarci a noi e non rivolgersi direttamente a Dubai?
Perché orientarsi nel mercato immobiliare di Dubai può essere complesso, con migliaia di broker, centinaia di costruttori e decine e decine di progetti immobiliari lanciati ogni settimana, con la difficoltà per molti di doversi relazionare in inglese.
Cosa ottiene il cliente che si rivolge a noi?
La possibilità di accedere ad una selezione delle migliori opportunità di investimento a condizioni privilegiate grazie alle relazioni strategiche che abbiamo con i principali costruttori e agenzie immobiliari di Dubai e la serenità di essere seguito da italiani in tutte le fasi del processo.
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Telefono (Italia): +39 3495629314
Telefono (Italia): +39 3384667909
Telefono (Dubai): +971 585017527
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