La Golden Visa per Investitori a Dubai
Dubai offre diverse tipologie di visti di residenza legati all’acquisto di immobili, pensati per attrarre investitori stranieri. La scelta dipende dall’età e dal capitale investito.
Visto di 2 anni (Property Investor Visa)
La formula di ingresso più accessibile è il Visto a 2 anni. Per farne richieste è richiesto un investimento minimo di AED 750.000 (circa 180.000€ al cambio 4,16), completato e registrato a nome dell’investitore. Se l’immobile è ipotecato, è necessario aver pagato almeno il 50% del valore o comunque AED 750.000 di capitale proprio, con relativa “no objection letter” della banca. Il visto è rinnovabile ogni due anni, permette di sponsorizzare coniuge e figli e decade se si resta fuori dagli Emirati Arabi Uniti per più di 6 mesi consecutivi. Inoltre non sono ammessi immobili off-plan per questa categoria di visto di residenza.
Visto di 5 anni – “Golden Visa” over 55
Riservato a chi ha almeno 55 anni e possiede uno o più immobili per un valore complessivo di AED 1.000.000 (circa 240.000€ al cambio 4,16). Può includere proprietà ipotecate con la documentazione corretta. Offre stabilità a medio termine e la possibilità di sponsorizzare coniuge, figli ed anche genitori.
Visto di 10 anni – “Golden Visa” investitori immobiliari
Destinato a investitori di qualsiasi età che possiedano uno o più immobili per un valore complessivo di AED 2.000.000 (circa 480.000€ al cambio 4,16). L’investimento può includere immobili completati o off-plan (anche con mutuo), purché siano rispettati i criteri del Dubai Land Department e fornita la documentazione necessaria. È rinnovabile, consente di sponsorizzare coniuge, figli e genitori, non prevede la perdita della residenza in caso di assenza prolungata e non richiede uno sponsor aziendale.
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