Investi a Dubai in un progetto sicuro e ad alto rendimento:
The Symphony by Imtiaz
IMTIAZ DEVELOPMENT + ZAHA HADID ARCHITECTS
Il developer di lusso più affidabile di Dubai incontra lo studio di architettura più premiato al mondo (consegna Q2 2029).
➜ Appartamenti, uffici e negozi in una delle zone a più alta crescita di Dubai.
➜ Rendimenti potenziali fino al 10–12% annuo e forte rivalutazione del capitale.
Appartamenti, uffici e negozi in una delle zone a più alta crescita di Dubai.
Rendimenti potenziali fino al 10–12% annuo e forte rivalutazione del capitale.
IL VANTAGGIO ZAHA HADID
Conservano un premium del 15–20% rispetto ai progetti standard
Attraggono investitori internazionali di fascia alta
Si rivalutano più rapidamente durante la costruzione
Generano rendimenti da affitto più elevati
Liquidità comprovata — rivendita più semplice
Un'icona dell’architettura, destinata a valorizzarsi nel tempo.
MEYDAN HORIZON - LOCATION STRATEGICA
8 minuti da Downtown Dubai e Burj Khalifa e da Creek Harbour
10 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Dubai
Accesso diretto ad Al Khail Road
Nuove infrastrutture + hub in espansione
Domanda esplosiva per affitti
Un’area progettata per una crescita continua nei prossimi 10 anni.
“L’architettura visionaria di Zaha Hadid si unisce a una location strategica: un investimento creato per crescere, oggi e nei prossimi 10 anni.”
Residenze: 1 BR, 2 BR, 3 BR e Penthouse
gli esterni e le amenities
Residenze: 1 BR, 2 BR, 3 BR e Penthouse
gli interni
Uffici e Negozi
Uffici da 70mq e Negozi dai 122-325mq
Prezzi e m² a partire da...
(Prezzi calcolati al cambio 1€ = 4,25 dirham)
Appartamento
1 camera da letto
Prezzo
da 470.000€
Superficie:
da 58,53-77,11 m²
Appartamento
2 camere da letto
Prezzo
da 824.000€
Superficie:
dai 130 m²
Appartamento
3 camere da letto
Prezzo
da 1.035.000€
Superficie:
dai 167 m²
Uffici
Prezzo
da 659.000€
Superficie:
da 71,54 m²
Negozi
Prezzo
da 1.388.000€
Superficie:
da 122,63-325,16 m²
Piano di Pagamento
IMTIAZ un costruttore dal track record impeccabile
Imtiaz Developments, costruttore tra i Top10 di Dubai tra i più affidabili e solidi, noto per qualità, puntualità e performance degli immobili sul mercato.
➜ Garanzia di affidabilità e di rendimento
➜ Consegna degli appartamenti completamente arredati con rifiniture premium
➜ Comodi piani di pagamento rateizzati senza interessi
Meydan Horizon una location strategica
Meydan Horizon è uno dei distretti con la crescita più rapida della nuova Dubai: un masterplan di 21,5 milioni di piedi quadrati con lagune cristalline, spazi verdi e infrastrutture di nuova generazione.
A pochi minuti da Downtown, da Creek Harbour e dalla futura linea Metro, l’area offre una domanda di affitto in forte aumento e un potenziale di rivalutazione significativo nei prossimi anni — rendendola una delle zone più promettenti per gli investitori.
➜ Garanzia di rivalutazione del capitale
➜ Alto potenziale di rendimenti d'affitto
La location perfetta per un progetto esclusivo
Perché scegliere questo progetto
The Symphony a Meydan Horizon racchiude una serie di elementi che lo rendono uno degli investimenti più interessanti oggi sul mercato immobiliare di Dubai. Ecco i motivi principali per cui molti investitori stanno scegliendo questo progetto rispetto ad altri.
➜ Esclusività dell’asset:
design esclusivo di Zaha Hadid Architects, garanzia di valore, prestigio e destinato a distinguersi nel panorama immobiliare di Dubai.
➜ Location ad alto potenziale:
Meydan Horizon è una delle aree con la crescita più rapida e pianificata della nuova Dubai.
➜ Developer solido e affidabile:
Imtiaz garanzia di qualità costruttiva e puntualità comprovate.
➜ Appartamenti completamente arredati:
arredati alla perfezione e pensati per massimizzare il tuo investimento con zero pensieri.
➜ Domanda internazionale in forte aumento:
ideale per affitti a lungo e breve termine.
➜ Rendimenti elevati:
rendimenti potenziali fino al 10–12% annuo e forte rivalutazione attesa del capitale.
➜ Finestra di opportunità limitata:
L'opportunità di investire adesso in fase di pre lancio garantisce prezzi competitivi e margini di rivalutazione superiori alla media.
➜ Piano di pagamento 60/40:
60% durante la costruzione e 40% alla consegna; accessibile, flessibile e perfetto sia per investitori orientati al flipping sia per chi cerca una rendita costante.
COMPRA CASA A DUBAI
Il tuo partner italiano affidabile per investire a Dubai
Perché affidarsi a noi
Investire all’estero richiede un partner competente, trasparente e presente sul territorio.
Noi di Compra Casa a Dubai ti accompagniamo in ogni fase del processo di acquisto e oltre con un servizio professionale e completamente in italiano.
➜ Selezione dei migliori progetti in linea con i tuoi obiettivi e il tuo budget
➜ Assistenza nella fase di pre lancio dei progetti e assegnazione dell'unità individuata
➜ Supporto amministrativo dall'espressione di interesse alla consegna delle chiavi
➜ Presenza diretta e costante sia Dubai che in Italia grazie alle nostre agenzie partner
➜ Assistenza in italiano da team esperto del mercato
➜ Supporto anche post vendita per flipping o messa a reddito
Cosa dicono di noi i nostri clienti
Il sogno di una casa a Dubai diventato realtà
Compra casa a Dubai è una garanzia nell'acquisto di una casa a Dubai.
Giuseppe e Sabina sono dei grandi professionisti: lui analitico e oggettivo, lei sensibile e preparata.
Sempre disponibili ed empatici, ci hanno affiancato nella scelta giusta, consigliandoci i migliori costruttori del territorio e i progetti più belli in luoghi strategici.
Li ringraziamo per averci consentito di realizzare il nostro sogno.
Francesco e Valentina
Puglia
Consulenti sempre presenti giorno e notte
Ho avuto modo di conoscere di persona Sabina e Giuseppe e ho apprezzato la loro professionalità e passione nella promozione delle iniziative immobiliari di Dubai.
I loro consigli e suggerimenti sono stati puntuali e mirati al soddisfacimento delle mie richieste e aspettative.
Da ultimo sempre disponibili a qualsiasi ora del giorno e della notte avendo tre ore di fuso orario con l'Italia.
Anna
Lombardia
Visitare Dubai per scegliere con consapevolezza
Ho avuto modo recentemente di visitare Dubai in merito ad un acquisto di un appartamento in questa località davvero unica. Ovviamente non essendo mai stato negli Emirati Arabi, ho voluto non solo visitare di persona il luogo, ma conoscere personalmente i titolari di Compra Casa a Dubai che mi proponevano l'investimento. Siamo stati accolti con una sensibilità e una disponibilità davvero uniche. Mi è piaciuta molto la trasparenza che ho avvertito nei due giorni durante i quali ci hanno accompagnato a vedere il più possibile, affinché la nostra decisione fosse consapevole e senza sorprese.
Luigi
Lombardia
Trova le risposte alle tue domande
Hai altre domande?
Perché comprare casa a Dubai ?
Perché rappresenta un ottimo investimento con prezzi al metro quadro ancora competitivi e con rendimento e rivalutazione del capitale notevolmente superiori rispetto alle migliori piazze italiane ed europee. Con tasse locali praticamente a zero!
Qual'è il rendimento medio degli immobili a Dubai?
Il rendimento medio da affitti può arrivare fino all' 8-12% l'anno a seconda che si affitti a lungo termine (affitto annuale a residenti) o a short term (affitto breve a turisti).
Qual'è la rivalutazione media del Capitale?
Tra il 2020 e il 2025 di media la rivalutazione è stata anche del 20% l'anno. Ci sono stati quartieri e progetti che hanno visto raddoppiare il loro valore in 3 anni. In Italia tra il 2010-2020 gli immobili sono decresciuti di media del 17,2%.
A chi posso affittare il mio appartamento?
Puoi affittarlo a residenti, con contratti annuali rinnovabili e pagamento anticipato annuale, semestrale o trimestrale e il reddito che ne ricavi è esentasse per Dubai. In alternativa puoi affittarlo a turisti inserendo l’appartamento su portali tipo Air bnb con una tassazione del 5% (in Italia del 26%).
Quali sono le tasse annuali sulla proprietà a Dubai?
No, non esistono tasse annuali sulla proprietà (stile IMU in Italia). Si pagano solo gli oneri di registro al Dubai Land Department una tantum al momento dell’acquisto pari al 4% del valore dell'immobile. Poi a Dubai non pagherai più niente. Solitamente la tassa del 4% la recuperi abbondantemente già il primo anno con la rivalutazione del capitale.
Posso ottenere un visto di residenza acquistando un immobile a Dubai?
Si con un investimento che supera gli 750.000AED (al campio 1/4 circa 185k€) puoi ottenere un visto di residenza per 2 anni rinnovabile. Con un investimento a partire da 2ml di AED può ottenere la Golden Visa valida 10 anni e rinnovabile.
Qual'è la fiscalità in Italia?
In Italia devi dichiarare l'acquisto del tuo immobile all'estero e sei tenuto a pagare una tassa annuale (IVIE) pari allo 1,06% all'anno a partire dal possesso delle chiavi (equivale all'IMU sulla seconda casa in Italia). Quindi se compri su carta e rivendi prima della consegna delle chiavi non paghi l'IVIE.
Quali sono le tasse sulla rivalutazione dell'immobile?
A Dubai nessuna tassa. In Italia la plusvalenza che otterrai dalla rivendita sarà esentasse solo se rivendi l'immobile dopo 5 anni dal possesso dello stesso.
Cosè il Flipping Immobiliare?
È la pratica secondo la quale si acquista un immobile off-plan ovvero dal costruttore e si rivende prima della consegna dello stesso. Con questa pratica si rivende prima di aver dovuto pagare l'IVIE. Grazie al piano di pagamento dilazionato dei costruttori si possono ottenere ROI (ritorni dell'investimento) molto elevati.
Cosè il RERA?
Il RERA è la Real Estate Regulatory Agency che disciplina il mercato immobiliare di Dubai e che concede la licenza per operare a broker e alle agenzie immobiliari. Richiedi sempre al tuo broker di mostrarti il tesserino che potrai verificare direttamente scannerizzando il QR Code.
Che differenza c'è tra Off-Plan e Secondary Market?
Con i progetti off-plan compri direttamente un progetto su carta dal costruttore. Comprare nel secondary market, ovvero mercato secondario, significa comprare da un altro proprietario una casa pronta o in costruzione.
Che tipo di proprietà posso acquistare?
A Dubai puoi acquistare appartamenti, ville townhouse e immobili commerciali (Uffici/negozi) con la piena proprietà dell'immobile e per le ville del terreno (legge sul Freehold del 2006).
Posso comprare a Dubai intestando l'immobile ad una società straniera?
Non è possibile intestare un immobile a Dubai ad una società straniera. Se vuoi intestarlo ad una società dovrai aprire una società a Dubai e poi fargli acquistare l'immobile.
Quali sono i costi di intermediazione delle agenzie?
Se compri off-plan ovvero dal costruttore non pagherai nessuna commissione al broker immobiliare che ti accompagnerà nell'acquisto, perchè per legge a Dubai le commissioni al broker le paga il costruttore. Se compri nel secondary market chiunque intermedierà il tuo acquisto dovrai pagare una commissione fissa e pari al 2% del valore dell'immobile,
Quali sono i metodi di pagamento accettati per pagare un immobile?
A Dubai puoi pagare cash, con bonifico, assegno di banca locale o cripto valuta.
Cosa serve per comprare casa a Dubai?
Basta solo la copia del passaporto ed essere pronti a pagare l’anticipo per bloccare la casa (solitamente il 20% del valore dell’immobile). Non è necessario essere presente in loco. Si può gestire tutto a distanza con la supervisione di un broker immobiliare in piena sicurezza grazie alle garanzie e alle procedure messe a disposizione dal Governo di Dubai.
Come posso finanziare il mio acquisto?
Per finanziare il tuo investimento puoi attingere alle tue disponibilità, oppure richiedere un finanziamento. Per acquisto nel mercato secondario puoi richiedere un mutuo alle banche a Dubai sia come residente che come straniero. Per acquisto nel mercato off-plan ovvero direttamente dal costruttore puoi beneficiare del pagamento rateizzato del costruttore che è privo di interessi ed in alcuni casi ti consente di rateizzare anche dopo la consegna.
Il Mutuo è meglio chiederlo a Dubai o in Italia?
A Dubai puoi chiedere il mutuo anche se non sei residenti ma le condizioni sono alquanto restrittive e le condizioni economiche non molto vantaggiose. In Italia i nostri clienti possono accedere a finanziamenti personalizzati anche per finanziare l'acquisto dell'immobile a Dubai mettendo a garanzia un immobile di proprietà in Italia (chiedici come).
Richiedi brochure, prezzi aggiornati, piano di pagamento, planimetrie e una consulenza gratuita
CONTATTI
Email: [email protected]
Telefono (Italia): +39 3384667909
Telefono (Dubai): +971 585017527
Indirizzo : 1805, International Business Tower, Business Bay, Dubai
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Che tu stia acquistando per vivere o per investire, ti aiutiamo a diventare consapevole e ad orientarti con facilità nel mercato immobiliare di Dubai per scegliere il meglio.
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